GESTION

Conscient de vos attentes et de vos objectifs, My New ÔHM met en place toutes les dispositions nécessaires pour assurer un parfait déroulement de vos locations, l’optimisation de votre patrimoine immobilier et le respect de vos obligations.

La gestion locative ou l’administration de biens immobiliers peuvent s’avérer plus complexes qu’ils n’y paraissent. La rentabilité d’un investissement immobilier ne doit pas être le fruit du hasard mais le résultat d’un travail rigoureux.

En décidant de confier vos biens immobiliers à notre service, vous vous assurez un service à la mesure de vos attentes. En effet, nous signerons un mandat de gestion pré rédigé, mais dont les clauses seront modifiées et complétées durant notre entretien afin que tout corresponde à vos attentes.

Nous mettons ainsi à votre service notre savoir-faire pour garantir la rentabilité de vos biens, tout en vous apportant les conseils appropriés à votre situation.

GESTION LOCATIVE

6% H.T

  • Vérification des diagnostics du bien conformément aux réglementations en vigueur
  • Renouvellement du bail
  • Envoi des avis d’échéances
  • Encaissement des loyers, charges et indemnités d’occupation
  • Envoi des quittances de loyer, reçus et décharges
  • Donner mainlevée de toute saisie, opposition et cautionnement
  • Révision du loyer à la date anniversaire du bail
  • Evaluer les provisions sur charges préalablement à la mise en location du bien
  • Régularisation des charges, impôts, et, apurement annuel
  • Vérification annuelle de la souscription « assurance multirisque »
  • Vérification annuelle de la souscription des contrats d’entretien
  • Reddition mensuelle des comptes
  • Compte rendu de gestion trimestriel
  • Recouvrement des loyers impayés
  • Réception des préavis de départ et information au propriétaire
  • Information au locataire des formalités liées à son départ
  • S’adjoindre le concours de nos partenaires juridiques
  • Donner tous congés pour le compte du propriétaire
  • Déclaration de TVA (si nécessaire)
  • Relevé des compteurs (si nécessaire)
  • Information au propriétaire concernant la nécessité d’une intervention de travaux
  • Faire exécuter tous travaux et mesures conservatoires, s’adjoindre le concours d’un maître d’œuvre ou d’un technicien
  • Régler les factures de travaux
  • Souscrire, signer ou résilier tout contrat d'assurance
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ADMINISTRATION DE BIENS

7% H.T

  • Formule de gestion locative
+
  • Faire toute déclaration de sinistre
  • Information au propriétaire des expertises et contre expertises
  • Paiement des charges de copropriété
  • Envoi des convocations à l’assemblée générale annuelle dès réception
  • Envoi du procès-verbal de l’assemblée générale dès réception
  • Acquittement des impôts et taxes attachées au bien, le cas échéant, les récupérer au locataire
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